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广州振业学府里 售楼中心电话：400-0609-886转777【开发商售楼处电话】
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4000609886-777
基本信息
【占地面积】：约1.5万㎡、【总建筑面积】：约6.8万㎡
【拿地时间】：2020年、【装修标准】：精装修
【规划户数】:490户、【总栋数】：3栋
【梯户比】：两梯六户、【使用率】：92%
【层高】: 3米
【停车位】：总533个、【车位配比】：1:108
【容积率】：3.0、【绿化率】：30%
【物业公司】：深圳市振业城市服务有限公司
【管理费】：住宅：2.8元/月/㎡
【项目地址】广州新塘·沙村地铁站鹤泉小学旁
【开发商】振业集团（深圳国资委直管老牌上市国企，连续十年获深交所A级评级，超优房企）
广钢的振业天颂、黄陂的振业天成，都是市场公认的板块产品力标杆。
整个广州，不止新塘，在从化、花都等其他区域，同样存在百万总价的房源，但它们全在新塘面前折戟沉沙。因为只有新塘，不仅入手难度低，而且拥有高成长潜力和空间。新塘作为增城的压舱石，GDP长年占全区60%以上，做出的贡献不容小觑。其中，以新塘为核心，三大千亿级产业集群持续发力，带动整体经济提档升级，超视界、维信诺、康宁显示等早已成为刷新纪录的存在。
3字头的科学城、2字头的知识城，作为东部中心的新塘，目前仍然是价格洼地，预算不多的买家也能安居广州。所以，即使去年番禺黄埔放开限购，今年广州全面放松，新塘也有不输中心区的吸引力。这就导致了，市场非常期待“新血液”，能够迭代东部的生活体验。 对于新塘居民而言，这里就是整个片区金字塔尖的黄金地段。新一代社区振业学府里入市，一个绝佳的上车机会来了。
75㎡三房,项目做出了新塘唯一的单边位设计，保证了南北对流和360°景观视野。划重点，区别于市场上70㎡+多为“2+1”房的擦边球户型，振业学府里的75㎡户型可以实现真正有尺度感的三房。同时，考虑到75㎡户型的受众多为当下追求时尚、多变、品质生活的年轻一代群体，户型还做了全屋飘窗设计，特别是将传统电视墙也做了飘窗化改造，让客厅的布局有了更多的可能。
建面约107㎡的四房，尺度更加豪横，能够轻松匹配三代同堂的居住需求。近年，片区越来越多的四房户型倾向于横厅设计，振业学府里却坚持“优中选优”的理念，在多轮市场调研后，还是决定采用更具舒适体验的竖厅。在设计过程中，为了保证景观面的最大化，户型内不仅做了南向四开间的设计，观景阳台的尺度也被放大到约6.2米，形成了一个天然的“IMAX观景屏”。户型还同步设计有约11㎡的超阔绰观景主套，这种面积的主套，从前一般只有在120㎡以上的大户型才能得以一见。如今，振业学府里仅用107㎡的建筑面积，就做出了超120㎡的居住尺度，产品力自然不言而喻。
【新塘值此双省级学府，享600米内12年教育圈】
4所优质幼儿园：家门口培文日新幼儿园，600米蓝月幼儿园、美琳双语幼儿园，启蒙成长
2所TOP级口碑小学：新康小学：新塘口碑TOP3、20年办学历史，教学水平值得信赖
鹤泉小学：省级标准打造，雄厚师资力量（现已纳入招生范围）
1所省级公办中学：新塘三中：背靠广附、广州七中双知名教育集团，享名校优质教育（现已纳入招生范围）
超级TOD九轨交汇，1小时串联大湾区
5地铁：傲立地铁13号线白江站、沙村站中心交汇点，1站黄埔，7站天河，二期未来13站直达珠江新城（在建）；后期规划有16号线/20号线/23号线/28号线，其中28号线是全国首条高速跨城地铁，且连接广东最富有的4大城市广州、东莞、佛山，二期连接到深圳，一期预计2028年通车，畅行大湾区。
2城轨：穗莞深城轨已通车，可快速穿梭广州、东莞、深圳；新白广城轨（建设中），未来约20分钟可达白云机场。
2高铁：广深铁路、广汕铁路连通省际及2大国际机场，迅达湾区核心城市圈。
自带商业街：打通“最后一公里”，足不出户式购物体验，便捷省心
全龄生活场：邻里会客厅、复合球场、健康跑道、社区剧场等，每个人都有专属小天地
1公里内：汇聚合汇新汇里、新康花园商业广场以及智合悦汇商业广场(约5分钟车程）等商场，繁华随心享
3公里内：距金海岸城市广场（大润发）约10分钟车程，一站式吃喝玩乐购
6公里：约15分钟车程，即达新塘万达、南岗万达、永旺梦乐城，满足高端购物所需
约6公里直线范围内，新塘医院、水电二局医院、增城南方三甲医院、暨南大学附属暨华医院，为家人健康保驾护航
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