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【核心区域升级】一路之隔黄埔科学城 广州高新技术第一区，黄埔科学城，广州总部经济最为集聚的区域之一，占地广州6.5%的土地面积，创造40%的工业产值、15%的GDP和17%的税收收入，是广州经济发展最活跃、开放程度最高、创新能力最强的区域之一，2022年超130家世界五百强企业和项目落户于科学城，1000家外资科创企业及80多家企业孵化器已进驻。其中广州117家A股上市公司中，黄埔占比近四成，而这近四成比例中八成都集中在科学城。
山水合悦项目位于增城新塘镇，三十分钟到珠江新城，与科学城一路之隔，可以作为第一居所且不限购别墅大盘，所在的陈家林风景区为广州东部绿肺，自然资源稀缺。项目别墅区建筑规划设计由日清设计创始人宋照青大师亲自操刀打造，借鉴传统岭南建筑空间布局，以坊巷为型再以中式礼序为制，结合项目特性，整体呈现为一个现代简约建筑风格。项目在售产品为155方、200方两个户型联排别墅，使用率最高可达300%，和110-134平方的三至五房高层带精装洋房。
01户型：94㎡，纯南向N+1百变三房
💥私享墅区中轴园林美景
💥客厅开间3.6米，阔绰舒适
💥6.2米阔景阳台，N+1大三房，呈现多彩空间
💥三开间朝南，无敌别墅景无遮挡，景观极佳
💥豪宅交标配置，全屋中央空调交付
户型：117㎡，墅级尺度， 厅卧阳台俯瞰墅景，创新n+1户型四房两厅两卫
户型核心卖点：
💥双观景阳台，山景园景唯我独尊
💥约6.2米阔景阳台，呈现多彩空间
💥正南北通户型，四房开间朝阳
💥豪宅交标配置，全屋中央空调交付
132㎡，五房两厅两卫户型核心卖点：
💥揽山入怀，独享负离子
💥约6.5米阔景阳台，联袂呈现多彩空间
💥百变空间，五房可改大四房，大客厅
💥全屋中央空调交付
【高新人才升级】人才导入迅速，购买力外溢，增城开发区2010年升级为国家级开发区，集聚了信息技术产业集群、科技金融产业集群两大集群，高新技术企业数高达500多家，集群核心区域离本项目仅2公里。在2023全国市辖区高质量发展百强（直辖市和副省级城市市辖区）榜中，增城位列全国第81位。全年实现地区生产总值 1325.27亿元，同比增长4%，增速排名全市第二位；规上工业产值1731.56亿元，同比增长2.2%；固定资产投资878亿元，其中工业投资163亿元，排名全市第二位；社会消费品零售总额458.59亿元，同比增长3.1%；农业总产值123.44亿元，同比增长1.6%。
【交通升级】宁埔大道预计2024年开通，5分钟科学城，30分钟天河
从项目出发，经宁埔大道接驳开创大道，5分钟科学城20分钟达萝岗万达、至泰广场、香雪城三大商圈；经广园快速、广深高速，30分钟快速直达天河
3地铁：13号线/16号线/20号线（规划中）
3高铁：广深铁路、广汕高铁、京九铁路（规划中），速连深圳惠州汕尾
3城轨：佛穗莞城轨（规划中）穗深城际轨道、新白广城际（建设中），直通东莞、深圳前海
【一站式教育 】知名学府为邻
项目自带9班幼儿园、24班小学教育配套，周边现已落成或在建近20余所优质学校：
约2.5公里：合生育才中学、市二中应元小学，斐特思公学等：
5-10公里内：美国格兰纳达山特许学校，修仕倍励实验学校，广州南方中英文学校等学校
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