万科黄埔新城售楼处电话|黄埔新城售楼中心(24H电话)楼盘详情-售楼处地址/户型
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【备案名字】文芳花园、文采花园
【占地面积】158万m²
【建筑面积】570万 m²
【主推楼栋】中央公园组团
【使用面积】85-90%
【楼层高度】33（中1.2）-50（中6.7），前面两块地46.47层
【每层高度】2.9-3
【梯数户比】4梯8户（阅海）2梯5户（观澄），3梯6户/2梯5户（中央公园）
项目的“观澄组团”和“阅海组团”紧邻公园、学校及酒店等优质资源，户型涵盖88-142㎡的三至四房产品，满足不同家庭的居住需求。这些户型设计合理、空间利用率高且装修品质卓越，是追求品质生活的家庭不可多得的选择。
【主推楼栋】中央公园组团
万科黄埔新城的建面75㎡三房户型设计确实非常出色，实用率超过90%，项目小户型罕见地没有牺牲朝向，整个户型做到南向三开间，阳光能洒满室内每一个角落。总价270-300w左右。
万科黄埔新城的建面88㎡南向户型确实在阳台设计上独具匠心，这样的设计极大地提升了户型的实用性和舒适度。总价310-330w左右。
建面105㎡的户型却能够提供与市面上120㎡户型相媲美的四房空间，这得益于其出色的设计和高实用率。这样的设计使得空间得到最大化利用，让业主在有限的面积内享受到更舒适的生活空间。总价400-420w左右。
建面125㎡四房户型可以满足三代同堂的居住需求，让每一个家庭成员都能拥有舒适的居住空间。主卧、次卧、儿童房和长辈房都经过精心设计，充分考虑了不同家庭成员的生活习惯和隐私需求。总价390-460w左右。
这款142㎡的四房户型采用了南北对流的设计，使得客餐厅南北无遮挡，清风可以直接穿堂而过。这种设计不仅增强了室内的通风效果，而且有效提高了居住的舒适度，使得整个居住环境更加健康和清新。总价500--530w左右。
项目周边地铁、公交、自驾出行均极为便利。周边地铁5号线（南岗站、夏园站、保盈大道站）和13号线（南岗站、夏园站）交汇， 于外畅达全城，于内从容漫步生活。5号线（已通车），项目近夏园站、保盈大道站，无需换乘直达珠江新城CBD。此外，项目还规划了丰富的公交接驳线路，未来社区内将设置多个公交站点与始末站，无缝对接地铁与周边配套，出行更加便捷高效。
万科黄埔新城内建11所学校，从幼儿园到高中一应俱全，真正实现“读书就在家门口”。此外，项目还引入了黄埔区少年宫、广州市艺术中学等优质教育资源，为孩子提供全面发展的平台。未来，这里将成为黄埔区乃至全广州的教育高地。
项目规划建面约100万㎡的综合商业体，体量相当于2个正佳广场、4个天河城，业态丰富多样，涵盖shopping mall、主题商业街、星级酒店及甲级写字楼等。同时，项目周边还拥有尚城万科里、南岗万达、佳纷天地等已开业的购物中心，满足居民日常购物、休闲、娱乐等多元化需求。
项目周边医疗资源丰富，包括广州开发区医院、中能建电力医院及正在建设的广州市第十二人民医院新址等。此外，项目还规划了建面约1.5万㎡的医疗养老配套，涵盖社区服务卫生中心、颐养中心及万科旗下养老品牌“榕悦”，为居民提供全方位的健康养老服务
黄埔新城在园林设计上同样下足功夫，打造了约4万㎡的绿核公园和古街水域，涵盖3大水系和20个口袋公园及2个滨水公园。整体绿地规划相当于16个国际标准足球场面积，让居民下楼即可享受高品质公园生活。同时，项目外部还环绕着五大自然公园，形成了一幅美丽的生态画卷。
近期，万科黄埔新城再次迎来了超预期的交付，为购房者带来了更加完善的居住环境和更加优质的居住体验。这次交付的房源中，特价房源93方起价210万，这样的价格对于购房者来说无疑是一个巨大的吸引力。黄埔新城，自2022年7月荣耀启幕以来，始终承载着广州人民对理想生活的深切期许与热烈向往。随着3月30日阅海组团的成功交付，数千户家庭已率先步入梦寐以求的温馨家园，而6月底观澄组团的盛大交付，更是为428户万科业主铺就了归家的红毯，见证了从蓝图到实景的华丽蜕变。
观澄组团1栋和2栋，以其得天独厚的地理位置和视野景观，成为了众多业主的心头好。无遮挡的建筑设计，让自然光与绿意无拘无束地涌入家中，仿佛将整个公园的盎然生机都揽入怀中。在这里，每一天的清晨都可以从迎接第一缕阳光开始，夜晚则能在星光与月色的陪伴下安然入梦。此外，在产品升级方面我们也下足了功夫。阅海3栋、观澄4栋、中央公园3栋等新推房源均配备了满装创意展示空间，让业主们能够直观感受到不同风格的居住艺术和生活方式。
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