番禺保利琅誉(首页网站_保利琅誉)2024保利琅誉欢迎您丨保利琅誉楼盘详情
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区府新城板块，旧区府板块的延续和升级版，由配套、教育、交通、医疗四大核心驱动的高品质迭代居住区。番禺广场前期开发力度过猛，将再无新增地块供应，城市界面也逐渐变得老旧。未来，市民休闲活动公园，政务、商业资源将在区府新城再次聚拢，为未来20年的品质新发展注入新的动力。保利琅誉与3号线东延段傍江站（在建中）直线距离约590米，预计2024年9月开通；一站即达番禺广场站：地铁3号线、18号线、22号线、3号线东延段(在建中) 、17号线(规划中)，五轨交汇，一站畅行琶洲，两站通勤珠江新城。
保利琅誉位于番禺广场板块，这是一个生活配套成熟且交通便利的区域。从项目的地理位置来看，它紧邻龙湖金地天峯，拥有便捷的交通网络，使得居民可以方便地前往广州主城区和其他重要区域。基于保利“誉”系的价值内核、番禺城市高阶菁英们的升级需求，我们以雅奢为基本调性，为客群打造一个臻造于“形”、臻融于“蕴”、臻化于“境”的品质人居。在项目形象上，我们基于对当代城市高奢度假酒店的解读，打造品味与美学的精奢质感。
项目信息
占地面积：2.3万㎡
建筑面积：7万㎡
容积率：3.0
绿地率：35%
产品规划：高层住宅31-32层 (2梯3户)；
首推产品：全南向92-132㎡雅奢居所
使用年限：住宅70年产权
物业公司：保利物业（国家一级资质物业）
小区自身配建了一所9班的幼儿园，周边有天峯的广外附小、仲元实验学校、仲元中学等，具体能不能读广外附小呢，开发商的答复是：按规定就进入读是可以上的，因为是新建学校，生源少。另外，南面约1公里还有广东仲元中学第二校区，今年招生方案有10个班面向楼盘所在的大龙街及全区户籍生招生，所以楼盘业主孩子还有机会入读名校初中。
建面92㎡户型，四开间朝南，左右无遮挡，背景墙位置为飘窗设计，主卧做了270度的景观飘窗，这些都不计入建筑面积，总价320-363万左右。
建面108㎡户型，四房两卫设计，南北对流双阳台，两个次卧都是阳改房，赠送一半面积，总价406-448万左右。
132平四房户型这一户型设计巧妙地融合了舒适性和实用性，为居住者提供了一个宽敞又明亮的生活空间。总价510-581万左右。
小区设计、在售户型，项目纯板楼，采光通风景观都做到绝佳，楼间距超50米！整体呈U型排布，小区南偏东，此外还有双酒店式归家大堂和中央大园林。项目是片区首个打造 T3纯板楼的项目，还根据广州季风特点 将楼梯偏转20°，保证 户户南北通透、全年通风采光，无形中提升居住体验，为生活增添更多舒适和惬意。近 5200㎡园林，将 雅奢酒店界天花板——东京安缦的隐奢美学，融入到园林中，在闹市中独享静谧。私密会客、盛宴派对、运动健身……全年龄生活场域，成为居者告别闹市后的理想之所。
保利琅誉，精心打造了双重康莱德风·酒店大堂，呈现尊享高礼遇的归家体验。东侧大堂门头，金属与温姆德灰高墙搭配，铺开宽约50米的奢雅府门，极富格调美。而大片的玻璃幕墙，则让建筑无界融入自然中，让空间变成了光的容器。穿过府门，眼前便是安缦系水苑，水境铺开、跌水灵动，形成了细腻、柔和的前园水景。“濯缨水阁”廊架，爱马仕灰石材与金属质感碰撞，淬炼出雅逸脱俗的观感。而两侧优雅挺立的乌桕林，又透露出点点的隐奢之美。
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