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番禺最顶级片区。项目位于万博商圈，写字楼林立，希音、TEMU、yy虎牙等总部企业；四海城、天河城、万达广场，商业氛围浓厚、城市界面优越，是番禺的就业中心、商业中心。万博的崛起，意味着番禺告别广州睡城的决心，也意味着项目未来的保值有保证； 高使用率。100%实用率，每套房至少有3间房是由阳台和花池扩建，户型特点是厅大主人房大，符合目前主流需求。
越秀·万博城与全球领先的咨询机构德勤合作，以人为中心，提出了“新链接”、“新融合”、“新烟火”的设计理念，打破传统CBD依托于商务、金融等单一功能的局限，致力于实现商业、产业、文旅、生活、人居的交织融合。项目一期占地面积约2.32万平方米，建筑面积约13.46万平方米，容积率约3.81，绿化率约35.1%。立体连廊将住宅、公园、商业街区无缝连接，为居民提供一个充满活力和舒适的生活环境。
户型点评：103㎡4房2卫：传统的直厅户型，但是胜在越秀亲儿子出品得房率高，103已经可以做到传统130~140才能做到的方正四房户型，属于上车党的福音；
122㎡4房2卫：122的套内得房做到了同期产品142才能做到的尺寸，南北对流三开间朝南+大宽厅，属于刚需福音，但是值得注意的是：两个房间的床是骑在了飘窗上，如果介意睡榻榻米的，可能就不是太适合；
138㎡4房2卫：南北对流户型，相比122多了个北阳台，几个房间也都稍微大一些，没有特别明显的优势；
越秀万博城怎么样？ 作为里仁洞旧改项目的典范，越秀万博城深知自我配套的重要性，因此在项目初期便全力以赴，还没开盘之前就把所有牌面全都亮出来了。
第一，教育配套，首屈一指。整个旧改约500万方，规划了10所学校，包含5所幼儿园＋3所小学＋1所完全中学＋1所九年一贯制中学。越秀一向擅长引入名校，万博城也不会落后，开盘前一周就直接官宣学校了。项目引入番广实验教育集团办学，首开区域配建54班小学和36班初中，由广大附中番禺实验学校具体管理。据统计，广大附中去年高考本科率高达100%，重本率96.6%，双一流约为50%。
商业配套发达&城市面貌新：万博商圈13年获批，22年成型，至今项目周边已经集结了华润万象（在建）、K11 selected（在建）、芳华里、山姆、奥莱、天河城、万达、四海城等多家大型综合商业中心，未来地块项目内还会再配建20w㎡的商业，对于喜欢商业便利和崭新城市面貌的年轻人来说，番禺万博CBD还是有很大吸引力的；
越秀·万博城坐落于万博CBD之上，是广州中轴线上崛起的新地标。凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，越秀·万博城迅速成为总部经济崛起的核心。万博CBD从番禺中心到湾区CBD，吸引了包括希音、TEMU、YY虎牙在内的超过27,000家高新企业入驻，成为千亿级产业平台。
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