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克而瑞公开数据显示，2021-2023年越秀地产连续三年夺得广州房企销售金额的TOP1。里仁洞旧改项目重磅来袭2019年，越秀斥资210亿拿下当时广州最贵旧改项目。这也是越秀在广州的首个旧村改造项目，轰动广州市场。项目体量也很大，据里仁洞村旧改实施方案，项目规划建设总量391万㎡，包括复建住宅超155万㎡，融资住宅超110万㎡（含公建配套超10万㎡）。

在户型设计方面，越秀·万博城的迭代设计带来了许多惊喜。首开户型涵盖了103-188㎡五个面积段，并通过外挂花池增加赠送面积，提高了使用率。不仅如此，越秀着重迭代了户型的功能性，例如在建面122㎡的户型中，LDKB一体化设计和4.5米的宽敞空间带来了豪宅般的氛围，同时南向三开间和全屋南北对流设计保证了通风采光，提升了居住舒适度

这次的首开户型，涵盖 103-122-142-166-188㎡五个面积段。精心迭代的成果，就是万博城户型 使用率普遍超过110%，甚至部分户型超过120%。

这里位置稍偏一点，如果做成小户型，总价控制在3-400万元左右，或能吸引一波刚需购买力，迅速打开市场热度。长隆万博板块按下“加速键”可以说，里仁洞旧改就是长隆万博片区发展再度起飞的新契机。长隆万博所在的区域，是目前番禺楼市的顶流。地理位置处于南大干线经济走廊与都市创意发展带交汇。

未来更是剑指世界级地标商圈。在《广州市建设国际消费中心城市发展规划（2022-2025年）》当中提到：建设5个世界级地标商圈：做强做优天河路—珠江新城、长隆—万博商圈，逐步有序培育金融城—黄埔湾、白鹅潭、广州塔—琶洲商圈。长隆—万博商圈正是重点建设的5个世界级地标商圈之一。

在今年1月发布的《番禺区产业规划（2022-2035年）》当中，更是多处提及“长隆-万博”。在番禺构建“一轴两带三中心”的总体结构上，长隆万博中心为“三中心”之一。区域联动、资源整合，依托长隆万博片区，围绕培育壮大五大现代服务业、打造四大特色经济业态等产业战略部署，高定位建设长隆万博中心。

此外，在番禺布局五大产业组团当中，长隆万博与广州南站一起构成高端服务组团的核心平台，打造现代服务业集聚发展高地。其中，长隆万博片区重点发展总部经济、楼宇经济、文商旅经济和数字经济，着力打造长隆-万博世界级地标商圈，建成广州国际消费中心城市时尚消费示范区。

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