潮州官塘镇这几块地将用来建设潮汕高等研究院!置换方案在这里

近日，小编在潮州市自然资源局的网站上看到，我市正谋划建设的“潮汕高等研究院”项目，由于项目用地涉及部分交通水利及其他建设用地规模，亟需置换为规划城乡建设用地，即拟调入位于湘桥区官塘镇象山村范围内的规划城乡建设用地1.7459公顷，调出湘桥区铁铺镇坎下村、山后村规划城乡建设用地1.7459公顷进行置换，以下为公告的具体内容。

根据《中华人民共和国土地管理法》、《广东省土地利用总体规划实施管理规定》、《广东省国土资源厅关于印发<广东省土地利用总体规划预留城乡建设用地规模使用方案编制技术指南（试行）>的通知》（粤国土资规划发〔2018〕64号）等法律法规政策的要求，我局组织编制的《潮州市湘桥区土地利用总体规划（2010-2020年）建设用地规模置换方案（潮汕高等研究院）》征求了湘桥区相关部门的意见，经修改完善后上报至广东省自然资源厅审批，现已获批准，批准文号：粤自然资规划改复〔2019〕144号，现将有关内容予以公告：

（一）置换的原因

为加快粤东地区振兴发展、实施创新驱动发展战略，潮州市正谋划建设“潮汕高等研究院”项目，由于项目用地涉及部分交通水利及其他建设用地规模，亟需置换为规划城乡建设用地，按照《广东省土地利用总体规划实施管理规定》（粤府办〔2013〕3号）、《广东省国土资源厅关于印发<广东省土地利用总体规划实施管理规定>、<广东省土地利用总体规划修改管理规定>相关配套文件的通知》（粤国土资规划发〔2013〕83号）以及《广东省国土资源厅关于关于进一步规范土地利用总体规划修改的通知》（粤国土资规划发〔2014〕337号），拟对湘桥区土地利用总体规划中部分建设用地进行规模置换，以进一步优化湘桥区城乡用地布局，重点保障社会效应佳、创新驱动性强的发展建设项目用地需求。

（二）置换方案

1. 调入方案

本方案拟调入规划城乡建设用地1.7459公顷，位于湘桥区官塘镇象山村范围内，根据2017年土地变更调查数据，调入地块的土地利用现状为农用地0.2208公顷和未利用地1.5251公顷，其中农用地包括园地0.1824公顷、其他农用地0.0384公顷；未利用地均为自然保留地。

调入地块位于限制建设区；土地用途分区是其他用地区0.3890公顷和风景旅游用地区1.3569公顷；原期末规划为公路用地0.3890公顷和风景名胜设施用地1.3569公顷。

2. 调出方案

为了落实调整后城乡建设用地规模不增加，方案拟从湘桥区铁铺镇坎下村、山后村调出规划城乡建设用地1.7459公顷进行置换，从而实现建设用地规模不增加。根据2017年变更调查成果，调出地块土地利用现状均为农用地：其中园地0.0119公顷、林地1.7340公顷。

调出地块位于允许建设区，土地用途区为城镇建设用地区，原期末规划地类为城镇用地。

3. 主要指标的调整情况

本次置换方案以“不增加规划的建设用地规模”为原则，调整后湘桥区的建设用地总规模、城乡建设用地规模、城镇工矿用地规模指标保持不变。本次置换方案不涉及占用耕地，不影响湘桥区规划期内耕地保有量任务的落实。本次置换方案不涉及基本农田，对湘桥区的基本农田保护面积和质量不产生影响。

（以上数据来源于潮州市自然资源局，如有误差请联系我们更正）